Különleges 158 m²-es ingatlan Pécs belvárosában, saját beépíthető tetőtérrel eladó!

Nem csupán egy ingatlan, hanem egy különleges hangulatú, felújított polgári lakás és egy jelenleg is működő, prosperáló szálláshely várja új tulajdonosát Pécs belvárosának szívében, a Mátyás király utcában.

A 158 m²-es, kertkapcsolatos, első emeleti polgári lakás egy kétlakásos téglaépületben található. A 3,6 méteres belmagasság, a tágas terek és az ingatlan karaktere klasszikus polgári hangulatot teremtenek.

Jelenlegi elrendezése három hálószobából, tágas nappali étkezőből, konyhából, gardróbból és tárolóhelyiségekből áll, igény esetén pedig könnyedén négyszobássá alakítható.

Az ingatlan saját otthonként is kiváló választás, befektetésként azonban különösen figyelemre méltó lehetőséget kínál. Jelenleg is működő, prosperáló szálláshelyként üzemel, a szálláshely szolgáltatási engedély további 3 évre megújításra került, így a jelenlegi működés továbbvihető. A bútorok és berendezési tárgyak külön megegyezés tárgyát képezik.

Az ingatlan több fontos felújításon esett át. Megújultak a vezetékek, a fürdőszoba, a konyha, a burkolatok és a nyílászárók, valamint friss festést kapott. A helyiségekben parketta és laminált padlóburkolat található. A kényelmet padlófűtés és vadonatúj klíma is növeli.

A tetőlécek egy része cserélve lett, a szerkezetben vörösfenyő gerenda található, a födém stukatúr kialakítású.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lakás felett található, saját tulajdonú, 148 m²-es beépíthető tetőtér, amely a vételár részét képezi. A tetőtér hasznosítására 4 lakás kialakításának tervei is elkészültek, ami jelentős további fejlesztési potenciált kínál.

A belvárosi elhelyezkedés mellett különleges adottság a kertkapcsolat. További előny, hogy az ingatlan tehermentes és közös költség nincs.

Főbb jellemzők
– 158 m²-es polgári lakás
– Pécs belvárosában, a Mátyás király utcában
– Első emeleti elhelyezkedés
– Kétlakásos téglaépület
– 3 hálószoba és tágas nappali étkező
– 3,6 méteres belmagasság
– Felújított állapot
– Kertkapcsolat
– Parketta és laminált padló
– Felújított fürdőszoba és konyha
– Felújított vezetékek
– Megújult nyílászárók
– Padlófűtés
– Vadonatúj klíma
– Részben cserélt tetőlécek
– Vörösfenyő gerenda
– Stukatúr födém
– Saját tulajdonú, 148 m²-es beépíthető tetőtér
– A tetőtérre 4 lakás kialakításának tervei elkészültek
– 0 Ft közös költség
– Tehermentes
– Jelenleg is működő, prosperáló szálláshely
– A szálláshely szolgáltatási engedély további 3 évre megújítva
– A bútorok és berendezési tárgyak külön megegyezés tárgyát képezik

Ritka lehetőség Pécs belvárosában: egy karakteres, nagy belmagasságú polgári lakás, egy már működő szálláshely és egy jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező, saját tulajdonú tetőtér együttesen.

Irányár: 125 900 000 Ft

További információért és megtekintésért keresse a Dékány Ingatlanirodát.