Miért Dubai Európa új befektetési menedéke?

Az elmúlt években egyre több európai befektető fordítja a figyelmét Dubaj felé. Nem divathullámról van szó, hanem tudatos tőkemenekítésről: kiszámíthatóbb környezetbe, stabilabb szabályozásba és magasabb nettó hozamot kínáló piacokra. Ebben a blog cikkben bemutatjuk, miért vált Dubai Európa egyik legfontosabb befektetési menedékévé, különösen ingatlanpiaci szempontból.

1. Adómentesség, a nettó hozam valóban a (magánszemély) befektetőnél marad

Dubai egyik legnagyobb vonzereje az európai - magánszemély - befektetők számára az adózási környezet.

• Nincs személyi jövedelemadó;

• Nincs bérleti díj utáni adó;

• Nincs tőkenyereség-adó ingatlanértékesítéskor.

Ez azt jelenti, hogy az ingatlanbefektetésből származó bevétel nem csökken évről évre adóterhek miatt, szemben sok európai országgal, ahol a nettó hozam akár 30–40%-kal is alacsonyabb lehet az adók miatt.

Befektetői szempontból ez kulcskérdés: nem az számít, mennyi a bruttó hozam, hanem mennyi marad meg hosszú távon.

2. Politikai és gazdasági stabilitás, kiszámítható környezet hosszú távra

Dubai az Egyesült Arab Emírségek része, amely az egyik legstabilabb politikai és gazdasági rendszerrel rendelkezik a régióban.

• Erős, központosított döntéshozatal;

• Befektetésbarát gazdaságpolitika;

• Gyors reagálás globális gazdasági változásokra.

Míg Európában egyre gyakoribbak a kiszámíthatatlan szabályozási változások (ingatlanadók, bérleti korlátozások, extra terhek), Dubajban a cél egyértelmű: tőkevonzás és hosszú távú befektetői bizalom.

Ez különösen fontos azoknak, akik nem spekulációban, hanem stabil, évtizedes időtávban gondolkodnak.

3. USD-hez kötött dirham, ezzel az árfolyamkockázat minimalizálása

A dubaji dirham (AED) hosszú évek óta az amerikai dollárhoz van rögzítve, amely közvetetten stabilitást jelent az Euró-ban gondolkodó befektetők számára is.

• Nincs extrém árfolyam-ingadozás;

• Tervezhető bevételek

• Kiszámítható cashflow.

Ez hatalmas előny olyan piacokkal szemben, ahol a helyi valuta erősen ingadozik, és az árfolyam elviheti a befektetés egy részét.

Európai befektetők számára ez pénzügyi biztonságot jelent, különösen bérbeadás esetén.

4. Külföldiek tulajdonjog szerzése (nem használati jog)

Dubai úgynevezett „freehold” zónáiban a külföldi befektetők:

• 100%-os tulajdonjogot szerezhetnek;

• Szabadon értékesíthetik az ingatlant;

• Szabadon kiadhatják hosszú vagy rövid távra;

• A profitot korlátozás nélkül hazautalhatják.

Ez különösen fontos azok számára, akik nem akarnak jogi kiskapukra, helyi partnerekre vagy bonyolult konstrukciókra támaszkodni.

A tulajdon valóban a befektetőé marad, irodánk a tulajdonolt vagyon megnyugtató jogutódlásáról, örökléséről is tud gondoskodni.

5. Miért vonzó mindez az európai ingatlanvásárlók számára?

Az európai ingatlanpiac sok országban telített, túlzottan szabályozott és alacsony hozamú. Ezzel szemben Dubai:

• Magasabb nettó bérleti hozamot kínál;

• Gyorsabb piaci reakciókkal működik;

• Nemzetközi kereslettel rendelkezik.

Nem véletlen, hogy egyre több európai befektető második vagy harmadik ingatlanát már nem Európában, hanem Dubajban vásárolja meg.

Ergo ... Dubai modern befektetési menedék

Dubai nem adóparadicsom, hanem stratégiai befektetési központ. Az adómentesség, a politikai stabilitás, a kiszámítható valuta és a teljes tulajdonjog együtt olyan környezetet teremtenek, amely Európában egyre ritkább.

Azok számára, akik hosszú távon, tudatosan és biztonságosan szeretnék növelni vagyonukat, Dubai ma reális és megfontolandó alternatíva.

Szeretné megtudni, hogy az Ön számára is megfelelő befektetési irány-e Dubai?

A megfelelő lokáció, projekt és stratégia kiválasztása kulcsfontosságú. Ebben nyújt profi és megnyugtató segítséget irodánk, amely nemzetközi tapasztalattal és jogi háttérrel támogatja ügyfeleit a biztonságos döntéshozatalban.